<<よくあるご質問>>越谷市で不動産のことなら

不動産表示では徒歩による所要時間を 80m＝ 1分（1分未満の端数は切り上げ）と定めていますので、徒歩５分 の表示なら 80m × ５分＝ 約800m となります。坂道や歩道橋、信号などの時間は含まれないため、実際に歩いた場合、表示よりも時間のかかることが多いのですが、足の速い人なら短縮できる場合もあります。

１坪＝約３．３平米（㎡）で、畳で約２枚分です。

自己資金とは　物件の購入に充当する頭金　と　諸費用　です。

一般的に住宅ローンは、物件価格の8～９割程。つまり、頭金として物件価格の1～２割は用意しておきたいものです。

ですが金融機関によっては、頭金なしで組めるローンや諸費用ローンなどの利用ができることもございますので、まずはお気軽にご相談ください。

売買代金のほかにかかる諸費用としては、印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金などのほか、ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、保険料など、また、中古物件などでは仲介手数料もかかります。
一般的に新築物件の場合は、物件価格の3～7％くらい、また中古物件の場合は、物件価格の6～10％くらいを目安とするとよいでしょう。（3000万の物件なら最低90~180万円位）

ほかにも引越し代やカーテンや家電を購入する金額等も見込んでおく必要があります。

手付金を極力抑えることはできますが、一般的には手付金は売買代金の１0％を売主様に支払う事が多いです。
契約を解除したい場合に手付金を放棄することで、無条件で契約を解除することができます。
し簡単に契約の解除ができないように小額の手付金はあまり望ましいものではありません。

審査の前に完済するのが理想ですが、住宅ローンの月々の支払いができるかどうかの審査が行なわれます。

車のローンを毎月どのくらい返済しているかで、住宅ローンの借入額に影響します。

金融機関によっても違いがあるかと思いますので、ご相談下さい。

一般的には、およそ家賃の6ヶ月が必要と言われています。内訳としては「敷金」が家賃の2ヶ月分、「礼金」が家賃2ヶ月分、「賃料」が家賃1か月分「仲介手数料」が家賃1か月分となっています。
なお、6ヶ月というのはあくまで目安です。礼金などが不要の物件があったり、また、引越し費用等も含めると、実際にかかる費用は6ヶ月より多いことも考えられますので、できるだけ余裕を持って予算を組んでおく必要があります。

保証人は一般的には、親や親戚などの血縁者の方で、保証能力のある方にお願いしています。難しい場合も対応できる物件などもございますので、ご相談ください。